Geodezinės paslaugos
Geodezijos paslaugos
ŽEMĖS SKLYPŲ KADASTRINIAI (GEODEZINIAI) MATAVIMAI
Tai tikslus suformuotų žemės sklypų plotų nustatymas, plano ir kitų duomenų, reikalingų įrašyti į kadastro duomenų bazę, parengimas. Paslauga aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti savo žemės sklypo plotą bei ribas, kad nekliudomai galėtų disponuoti savo nekilnojamuoju turtu. Mes rekomenduojame Jums atlikti žemės sklypo kadastrinius (geodezinius) matavimus, kai:
• norite pirkti, išsinuomoti ar kita forma įsigyti žemės sklypą;
• ruošiatės parduoti, dovanoti, išnuomoti ar suteikti panaudai žemės sklypą;
• ketinate sklypą (us) padalinti, atidalinti, sujungti arba atlikti jų amalgamaciją;
• norėdami pakeisti sklypo tikslinę paskirtį;
• pageidaujate patikslinti žemės sklypo plotą bei kitus kadastro duomenis;
• ketinate statyti statinius, tverti tvoras;
• kyla nesutarimai su kaimynais dėl sklypo ribų.
STATINIŲ IR INŽINERINIŲ TINKLŲ KADASTRINIAI MATAVIMAI (INVENTORIZACIJA)
Statinių kadastrinių matavimų paskirtis – nustatyti turto dydį, fizinę būklę, turto vertę, fiksuoti nekilnojamojo turto pakitimus ir kitus rodiklius, apibūdinančius nekilnojamojo turto objektą. Šių rodiklių reikia nekilnojamojo turto apskaitai, sandoriams, apmokestinimui, turto ir teisių į turtą registravimui. Statinių ir inžinerinių tinklų inventorizacija (kadastriniai matavimai) rekalingi jeigu:
• pastatėte naują statinį (pastatą) (išskyrus laikinus statinius);
• atlikote rekonstrukcijos, kapitalinio remonto ar kitokio pertvarkymo darbus;
• norite padalinti savo nekilnojamąjį turtą;
• norite atidalinti nekilnojamojo turto objekto dalį, kuri formuojama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas;
• norite sujungti kelis nekilnojamojo turto objektus į vieną nekilnojamojo turto objektą;
• norite atlikti nekilnojamojo turto objektų amalgamaciją;
• norite nebaigtus statyti statinius įregistruoti nekilnojamojo turto registre kaip nebaigtus statyti;
• reikia surinkti inžinerinių tinklų, statinių kadastrinius duomenis.
TOPOGRAFINIŲ PLANŲ RENGIMAS
Tai topografijos – geodezijos ir matavimų inžinerijos veiklos sritis, apimanti žemės paviršiaus gamtinių ir fizinių (reljefo, hidrografijos, augmenijos), antropogeninių bei pavienių topografinių objektų erdvinį matavimą bei vaizdavimą topografiniuose žemėlapiuose ir planuose standartizuotais metodais. Vietovės topografiniai planai būtini:
• pradedant bet kokius projektavimo (statinių, komunikacijų) darbus;
• renovuojant esamus statinius, komunikacijas;
• keičiant pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį;
• rengiant detaliuosius ir specialiuosius planus.
Pagal normatyviniais dokumentais nustatytą tvarką projektavimo darbai gali būti atliekami ant topografinio plano, parengto ne vėliau kaip prieš vienerius metus.
DEKLARUOJAMŲ ŽEMĖS PLOTŲ TIKSLINIMAS
Tai ūkininkų deklaruojamų žemės sklypų plotų tikslinimas itin aukšto tikslumo geodeziniais prietaisais. Tai reikalinga ūkininkams, deklaruojamtiems savo dirbamą žemę tam, kad deklaravimo metu būtų pateikti tikslūs dirbamos žemės plotai. Šią paslaugą nėra būtina užsisakinėti kiekvienais metais, jeigu nesikeičia dirbamos žemės kontūrai, o keičiasi tik auginama kultūra.
VISOS GEODEZINĖS PASLAUGOS
- Žemės sklypų nužymėjimas vietovėje
- Požeminių tinklų ir komunikacijų geodezinės nuotraukos
- Statinių geodezinės (kontrolinės) nuotraukos
- Ašių nužymėjimas
- Konsultavimas
ŽEMĖS SKLYPŲ PROJEKTAI
Žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas:
tai žemės sklypų ribų formavimas projektuojant naujus žemės sklypus, keičiant gretimų žemės sklypų ribas (atliekant amalgamaciją), padalijant žemės sklypą į du ar daugiau sklypų, atidalijant vieną ar daugiau žemės sklypo dalių iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, sujungiant du ar daugiau žemės sklypus į vieną žemės sklypą. Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai reikalingi kai norite:
• formuoti naują žemės sklypą;
• pakeisti gretimų žemės sklypų ribas (atlikti amalgamaciją);
• padalinti žemės sklypą į du ar daugiau sklypų;
• atidalinti vieną ar daugiau žemės sklypo dalių iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo;
• sujungti du ar daugiau žemės sklypus į vieną žemės sklypą.
PLANAI NOTARINEI SUTARČIAI SUDARYTI
Naudojimosi tvarkos žemės sklype tarp bendrasavininkių nustatymas arba parduodamos žemės sklypo dalies tarp esamo savininko ir būsimo savininko naudojimosi tvarkos nustatymas ir plano parengimas sandoriui. Pagal registro pažymėjime įrašytą kiekvieno savininko jam priklausančią žemės sklypo ploto dalį ir naudojimąsi natūroje paregiamas planas, kuriame nurodoma, kuri dalis kuriam bendrasavininkiui priklauso. Paslauga reikalinga norintiems nustatyti žemės sklypo naudojimo tvarką tarp bendraturčių.
STATINIŲ ENERGETINIS SERTIFIKAVIMAS
Pastato energinio naudingumo sertifikavimas – reglamentuotas procesas, kurio metu nustatomas pastato energijos sunaudojimas, įvertinamas pastato energinis naudingumas priskiriant pastatą energinio naudingumo klasei ir išduodamas pastato energinio naudingumo sertifikatas. Naujai pastatytų pastatų ar pastato dalių, kurių projektavimo sąlygų sąvado patvirtinimo arba visų prisijungimo sąlygų ir specialiųjų reikalavimų išdavimo diena yra po 2006 m. sausio 4 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip C.
Naujai statomi pastatai, kuriems leidimas statyti naują statinį ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas, o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti, yra po 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip B.
Naujai statomi pastatai, kuriems leidimas statyti naują statinį ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas, o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti, yra po 2016 m. lapkričio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A.
Naujai statomi pastatai, kuriems leidimas statyti naują statinį ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas, o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti, yra po 2018 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A+.
Naujai statomi pastatai, kuriems leidimas statyti naują statinį ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas, o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi – statybos darbai pradėti, yra po 2021 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip A++.
Rekonstruojami, atnaujinami (modernizuojami) ar remontuojami pastatai (jų dalys), kai rekonstravimo, atnaujinimo (modernizavimo) ar remonto, kuriais atkuriamos ar pagerinamos pastato atitvarų ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės, kaina sudaro daugiau kaip 25 procentus pastato vertės, neįskaitant žemės sklypo, ant kurio stovi pastatas, vertės, turi atitikti tokius energinio naudingumo reikalavimus:
pastatai, kuriems leidimas rekonstruoti, atnaujinti (modernizuoti) ar remontuoti statinį ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas iki 2014 m. sausio 1 d., o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti iki 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip D;
pastatai, kuriems leidimas rekonstruoti, atnaujinti (modernizuoti) ar remontuoti statinį ar rašytinis įgalioto valstybės tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas po 2014 m. sausio 1 d., o tuo atveju, kai statybą leidžiantys dokumentai neprivalomi, – statybos darbai pradėti po 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip C.
